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マリモ地方創生リート投資法人 3470
2026年6月末（第20期末）の保有61物件（一覧は2026年8月時点） ／ 財務は第20期決算短信・決算説明資料に基づく（第19期以前は一部のみ）
株価（2026年9月18日（金）終値）
97,500円
出典：Yahoo!ファイナンス
予想年間分配金
6,434円/口
第21期 26.12 3,561円 ＋ 第22期 27.6 2,873円（予想2期の合計）
予想分配金利回り
6.60%
予想年間分配金 ÷ 株価
保有物件数
61物件
第20期末（2026年6月末）／物件一覧は2026年8月時点
取得価格合計
62,846百万円
628億円
鑑定評価額合計
73,054百万円
含み損益 +10,208（+16.2%）
総資産LTV
48.9%
第20期 26.6
直近実績分配金
3,512円/口
第20期 26.6（分割調整後）
ポートフォリオの内訳 上の絞り込みに連動
用途別（取得価格）
取得価格 上位20物件
取得価格の大きい順。円グラフの割合は保有全体に対する取得価格の比率で、残りの物件は「その他」にまとめています
都道府県別 取得価格
上位10。％は絞り込み後の合計比
東京都内 区市別 取得価格
東京都所在の物件のみ・上位10
科目別推移 単位：百万円・実績のみ
| 科目（百万円） | 第11期 21.12 | 第12期 22.6 | 第13期 22.12 | 第14期 23.6 | 第15期 23.12 | 第16期 24.6 | 第17期 24.12 | 第18期 25.6 | 第19期 25.12 | 第20期 26.6 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 1,403 | 1,780 | 1,841 | 2,142 | 2,082 | 2,208 | 2,579 | 3,157 | 2,514 | 2,708 |
| 賃貸事業収益 | 1,291 | 1,667 | 1,736 | 2,045 | 2,082 | 2,093 | 2,402 | 2,544 | 2,514 | 2,595 |
| うちその他収益（売却益等） | 112 | 113 | 105 | 97 | 0 | 115 | 177 | 613 | 0 | 113 |
| 営業費用 | 749 | 938 | 1,026 | 1,157 | 1,182 | 1,231 | 1,337 | 1,930 | 1,364 | 1,454 |
| 賃貸事業費用 | 540 | 710 | 763 | 880 | 880 | 923 | 1,019 | 1,096 | 1,021 | 1,086 |
| 賃貸NOI | 999 | 1,262 | 1,286 | 1,540 | 1,582 | 1,553 | 1,830 | 1,918 | 1,919 | 1,969 |
| 一般管理費相当 | 208 | 228 | 263 | 277 | 302 | 308 | 318 | 835 | 342 | 368 |
| 営業利益 | 654 | 841 | 815 | 985 | 899 | 977 | 1,241 | 1,226 | 1,150 | 1,253 |
| 営業外収益 | 7 | 1 | 4 | 3 | 1 | 1 | 1 | 4 | 7 | 8 |
| 営業外費用 | 110 | 149 | 152 | 187 | 189 | 195 | 265 | 311 | 323 | 356 |
| （参考）支払利息 | 64 | 84 | 88 | 109 | 110 | 116 | 166 | 216 | 228 | 270 |
| 経常利益 | 551 | 693 | 667 | 800 | 711 | 784 | 978 | 920 | 834 | 904 |
| 特別損益／法人税等（差額） | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 当期純利益 | 550 | 692 | 666 | 799 | 712 | 783 | 976 | 919 | 833 | 903 |
| 期末保有物件数（物件） | 32 | 39 | — | 52 | — | 52 | 58 | 58 | 61 | 61 |
主要科目の推移
財務指標 LTV・平均有利子負債コスト・長期固定金利比率
総資産LTV
縦軸は銘柄間で比較しやすい35〜50%で固定
平均有利子負債コスト
縦軸は0.3〜1.2%で固定
長期固定金利比率・自己資本比率
1口当たり分配金 投資口分割調整後・予想を含む
物件別データ 61行
| 物件名 | 都道府県 | 所在地 | エリア | 用途 | 取得価格(百万円)▼ | 鑑定評価額(百万円) | 含み損益(百万円) | 含み損益率 | 賃貸可能面積(㎡) | 築年数 | 取得時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| フジグラン宇部 | 山口県 | 宇部市 | 地方 | 商業施設 | 5,528 | 6,170 | +642 | +11.6% | — | 27.5年 | — |
| アルティザ仙台花京院 | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | 住宅 | 2,730 | 3,990 | +1,260 | +46.2% | — | 20.5年 | — |
| MRRくまもと | 熊本県 | 熊本市 | 地方 | 商業施設 | 2,120 | 2,360 | +240 | +11.3% | — | 40.6年 | — |
| 光明池アクト | 大阪府 | 堺市 | 地方 | 商業施設 | 2,040 | 2,240 | +200 | +9.8% | — | 16.5年 | — |
| ヤマダデンキテックランド三原店 | 広島県 | 三原市 | 地方 | 商業施設 | 2,000 | 2,810 | +810 | +40.5% | — | 45.3年 | — |
| アルティザ小倉 | 福岡県 | 北九州市 | 地方 | 住宅 | 1,849 | 1,920 | +71 | +3.8% | — | 11.2年 | — |
| KOKO HOTEL飛騨高山 | 岐阜県 | 高山市 | 地方 | ホテル | 1,750 | 2,030 | +280 | +16.0% | — | 5.7年 | — |
| MRR宇都宮 | 栃木県 | 宇都宮市 | 地方 | オフィス | 1,750 | 1,930 | +180 | +10.3% | — | 10.5年 | — |
| ホテルSUI浜松by ABEST | 静岡県 | 浜松市 | 地方 | ホテル | 1,650 | 1,770 | +120 | +7.3% | — | 5.2年 | — |
| 天然温泉ホテルリブマックスPREMIUM長野駅前 | 長野県 | 長野市 | 地方 | ホテル | 1,600 | 1,690 | +90 | +5.6% | — | 6.1年 | — |
| MrMax伊勢崎店 | 群馬県 | 伊勢崎市 | 地方 | 商業施設 | 1,461 | 2,000 | +539 | +36.9% | — | 28.7年 | — |
| 太田清原ロジスティクスセンター | 群馬県 | 太田市 | 地方 | 物流 | 1,283 | 1,590 | +307 | +23.9% | — | 19.2年 | — |
| MRRデルタビル | 広島県 | 広島市 | 地方 | オフィス | 1,200 | 1,430 | +230 | +19.2% | — | 23.8年 | — |
| アルティザ淡路駅東 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 1,180 | 1,280 | +100 | +8.5% | — | 17.6年 | — |
| 日本通運駒ヶ根物流センター | 長野県 | 駒ケ根市 | 地方 | 物流 | 1,170 | 1,220 | +50 | +4.3% | — | 28.9年 | — |
| スーパーセンタートライアル時津店（底地） | 長崎県 | 西彼杵郡 | 地方 | 商業施設 | 1,150 | 1,290 | +140 | +12.2% | — | 41.4年 | — |
| ヤマダデンキテックランド時津店 | 長崎県 | 西彼杵郡 | 地方 | 商業施設 | 1,116 | 1,310 | +194 | +17.4% | — | 17.9年 | — |
| スターシップ石橋阪大前 | 大阪府 | 池田市 | 地方 | 住宅 | 1,110 | 1,120 | +10 | +0.9% | — | 4.6年 | — |
| アルティザ熊本新町 | 熊本県 | 熊本市 | 地方 | 住宅 | 1,100 | 1,180 | +80 | +7.3% | — | 5.0年 | — |
| ツクイ・サンフォレスト水戸 | 茨城県 | 水戸市 | 地方 | ヘルスケア | 1,080 | 1,210 | +130 | +12.0% | — | 11.5年 | — |
| アルティザ博多プレミア | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | 住宅 | 1,060 | 1,390 | +330 | +31.1% | — | 10.5年 | — |
| ケーズデンキ北本店（底地） | 埼玉県 | 北本市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 1,030 | 1,120 | +90 | +8.7% | — | － | — |
| 池下ESビル | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | オフィス | 1,000 | 1,130 | +130 | +13.0% | — | 25.5年 | — |
| MRRさせぼ | 長崎県 | 佐世保市 | 地方 | 商業施設 | 990 | 1,330 | +340 | +34.3% | — | 18.4年 | — |
| アルティザ水戸泉町 | 茨城県 | 水戸市 | 地方 | 住宅 | 970 | 976 | +6 | +0.6% | — | 40.6年 | — |
| MRRあきたⅡ | 秋田県 | 秋田市 | 地方 | 商業施設 | 970 | 1,040 | +70 | +7.2% | — | 38.4年 | — |
| MRRいとしま | 福岡県 | 糸島市 | 地方 | 商業施設 | 900 | 921 | +21 | +2.3% | — | 18.1年 | — |
| アルティザ長崎水辺の森 | 長崎県 | 長崎市 | 地方 | 住宅 | 870 | 920 | +50 | +5.7% | — | 3.5年 | — |
| コープさっぽろ恵み野店 | 北海道 | 恵庭市 | 地方 | 商業施設 | 870 | 1,010 | +140 | +16.1% | — | 7.0年 | — |
| アルファスクエア南4条東 | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 住宅 | 840 | 894 | +54 | +6.4% | — | 18.0年 | — |
| MRRあきた | 秋田県 | 秋田市 | 地方 | 商業施設 | 840 | 915 | +75 | +8.9% | — | 32.4年 | — |
| プレスト博多祇園ビル | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | オフィス | 800 | 1,390 | +590 | +73.8% | — | 18.0年 | — |
| 下妻冷凍冷蔵物流センター | 茨城県 | 下妻市 | 地方 | 物流 | 785 | 906 | +121 | +15.4% | — | 27.6年 | — |
| アルティザ北通町 | 群馬県 | 高崎市 | 地方 | 住宅 | 780 | 867 | +87 | +11.2% | — | 6.2年 | — |
| ドーミー弘前 | 青森県 | 弘前市 | 地方 | 住宅 | 741 | 795 | +54 | +7.3% | — | 7.5年 | — |
| ルートイン一宮駅前 | 愛知県 | 一宮市 | 地方 | ホテル | 740 | 795 | +55 | +7.4% | — | 18.3年 | — |
| アルティザ相武台 | 神奈川県 | 座間市 | 首都圏（東京都外） | 住宅 | 734 | 877 | +143 | +19.5% | — | 17.6年 | — |
| アルティザ上前津Ⅱ | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 720 | 831 | +111 | +15.4% | — | 7.5年 | — |
| アルティザ水戸白梅 | 茨城県 | 水戸市 | 地方 | 住宅 | 707 | 810 | +103 | +14.6% | — | 4.5年 | — |
| アルティザ東島田 | 岡山県 | 岡山市 | 地方 | 住宅 | 700 | 658 | -42 | -6.0% | — | 6.9年 | — |
| MRRいちはら（底地） | 千葉県 | 市原市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 700 | 1,360 | +660 | +94.3% | — | 33.5年 | — |
| MRR江別 | 北海道 | 江別市 | 地方 | 商業施設 | 649 | 685 | +36 | +5.5% | — | 8.2年 | — |
| アルティザ東別院 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 640 | 700 | +60 | +9.4% | — | 9.7年 | — |
| アルティザ松本 | 長野県 | 松本市 | 地方 | 住宅 | 640 | 655 | +15 | +2.3% | — | 17.6年 | — |
| リソラ大府クリニックモール | 愛知県 | 大府市 | 地方 | 商業施設 | 618 | 626 | +8 | +1.3% | — | 17.0年 | — |
| アルティザ池尻 | 東京都 | 世田谷区 | 東京23区 | 住宅 | 610 | 755 | +145 | +23.8% | — | 12.5年 | — |
| スターシップ神戸学園都市 | 兵庫県 | 神戸市 | 地方 | 住宅 | 609 | 711 | +102 | +16.7% | — | 4.5年 | — |
| MRR岩見沢 | 北海道 | 岩見沢市 | 地方 | 商業施設 | 572 | 625 | +53 | +9.3% | — | 7.9年 | — |
| グランエターナ北大前Ⅱ | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 住宅 | 570 | 582 | +12 | +2.1% | — | 19.5年 | — |
| ミラキタシティ花北 | 兵庫県 | 姫路市 | 地方 | 商業施設 | 570 | 701 | +131 | +23.0% | — | 7.6年 | — |
| アルティザ倉敷 | 岡山県 | 倉敷市 | 地方 | 住宅 | 520 | 527 | +7 | +1.3% | — | 18.8年 | — |
| MRR江別Ⅱ | 北海道 | 江別市 | 地方 | 商業施設 | 510 | 582 | +72 | +14.1% | — | 5.9年 | — |
| 垂水駅前ゴールドビル | 兵庫県 | 神戸市 | 地方 | 商業施設 | 500 | 537 | +37 | +7.4% | — | 17.4年 | — |
| アルティザ浅間町 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 495 | 554 | +59 | +11.9% | — | 12.5年 | — |
| MRR千歳 | 北海道 | 千歳市 | 地方 | 商業施設 | 471 | 502 | +31 | +6.6% | — | 7.0年 | — |
| アルティザ鶴舞 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 430 | 491 | +61 | +14.2% | — | 28.5年 | — |
| MRR麻生クリニックビル | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 商業施設 | 415 | 456 | +41 | +9.9% | — | 25.5年 | — |
| アルティザ上前津 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 400 | 533 | +133 | +33.3% | — | 10.5年 | — |
| MRR函館 | 北海道 | 函館市 | 地方 | 商業施設 | 390 | 429 | +39 | +10.0% | — | 8.0年 | — |
| 千代田町ロジスティクスセンター | 群馬県 | 邑楽郡 | 地方 | 物流 | 373 | 527 | +154 | +41.3% | — | 22.3年 | — |
| Foodaly青葉店 | 宮崎県 | 宮崎市 | 地方 | 商業施設 | 250 | 401 | +151 | +60.4% | — | 18.0年 | — |
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