日本ビルファンド日本都市ファンドジャパンリアルエステイトオリックス不動産ユナイテッド・アーバン日本プライムリアルティアクティビア・プロパティーズアドバンス・レジデンス大和証券オフィスコンフォリアNTT都市開発リート東急リアル・エステート投資法人みらいマリモ地方創生リート
ユナイテッド・アーバン投資法人 8960
第45期末（2026年5月末）時点の保有143物件データ ／ 財務は決算ハイライト・有価証券報告書（過去10期）に基づく
株価（2026年9月18日（金）終値）
153,700円
出典：Yahoo!ファイナンス
予想年間分配金
9,140円/口
第46期 26.11 4,640円 ＋ 第47期 27.5 4,500円（予想2期の合計）
予想分配金利回り
5.95%
予想年間分配金 ÷ 株価
保有物件数
143物件
第45期末（2026年5月末）
取得価格合計
728,977百万円
7,289億円
鑑定評価額合計
914,954百万円
含み損益 +218,398（+31.4%）
総資産LTV
44.4%
第45期 26.5
直近実績分配金
4,592円/口
第45期 26.5（分割調整後）
ポートフォリオの内訳 上の絞り込みに連動
用途別（取得価格）
取得価格 上位20物件
取得価格の大きい順。円グラフの割合は保有全体に対する取得価格の比率で、残りの物件は「その他」にまとめています
都道府県別 取得価格
上位10。％は絞り込み後の合計比
東京都内 区市別 取得価格
東京都所在の物件のみ・上位10
科目別推移 単位：百万円・実績のみ
| 科目（百万円） | 第36期 21.11 | 第37期 22.5 | 第38期 22.11 | 第39期 23.5 | 第40期 23.11 | 第41期 24.5 | 第42期 24.11 | 第43期 25.5 | 第44期 25.11 | 第45期 26.5 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 22,806 | 24,184 | 24,433 | 25,052 | 25,356 | 25,981 | 28,209 | 27,380 | 28,180 | 30,839 |
| 賃貸事業収益 | 22,806 | 23,212 | 23,984 | 25,052 | 25,042 | 25,787 | 27,239 | 26,818 | 26,958 | 29,046 |
| うちその他収益（売却益等） | 0 | 972 | 449 | 0 | 314 | 194 | 970 | 562 | 1,222 | 1,793 |
| 営業費用 | 14,550 | 13,630 | 13,806 | 14,149 | 13,948 | 13,766 | 14,413 | 14,294 | 14,462 | 14,538 |
| 賃貸事業費用 | 11,032 | 11,244 | 11,467 | 11,778 | 11,507 | 11,282 | 11,909 | 11,668 | 11,845 | 11,808 |
| 賃貸NOI | 15,872 | 16,069 | 16,585 | 17,341 | 17,604 | 18,572 | 19,308 | 19,037 | 18,928 | 21,175 |
| 一般管理費相当 | 3,518 | 2,386 | 2,339 | 2,371 | 2,441 | 2,484 | 2,504 | 2,626 | 2,617 | 2,730 |
| 営業利益 | 8,256 | 10,553 | 10,627 | 10,903 | 11,408 | 12,215 | 13,795 | 13,086 | 13,717 | 16,300 |
| 営業外収益 | 41 | 28 | 39 | 6 | 67 | 96 | 100 | 87 | 74 | 39 |
| 営業外費用 | 970 | 953 | 999 | 979 | 1,105 | 1,141 | 1,215 | 1,337 | 1,503 | 1,722 |
| （参考）支払利息 | 870 | 871 | 892 | 894 | 945 | 1,039 | 1,123 | 1,238 | 1,357 | 1,598 |
| 経常利益 | 7,326 | 9,628 | 9,666 | 9,930 | 10,370 | 11,170 | 12,680 | 11,836 | 12,288 | 14,618 |
| 特別損益／法人税等（差額） | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 1 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| 当期純利益 | 7,326 | 9,628 | 9,666 | 9,929 | 10,369 | 11,169 | 12,680 | 11,835 | 12,287 | 14,618 |
| 期末保有物件数（物件） | 136 | 136 | 137 | 140 | 141 | 140 | 140 | 142 | 142 | 143 |
主要科目の推移
財務指標 LTV・平均有利子負債コスト
総資産LTV
縦軸は銘柄間で比較しやすい35〜50%で固定
平均有利子負債コスト
縦軸は0.3〜1.2%で固定
1口当たり分配金 投資口分割調整後・予想を含む
物件別データ 147行
| 物件名 | 都道府県 | 所在地 | エリア | 用途 | 取得価格(百万円)▼ | 鑑定評価額(百万円) | 含み損益(百万円) | 含み損益率 | 賃貸可能面積(㎡) | 築年数 | 取得時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ヨドバシカメラマルチメディア吉祥寺 | 東京都 | 武蔵野市 | 東京都下・その他 | 商業施設 | 28,000 | 35,300 | +7,300 | +26.1% | 37,932.95 | 52.3年 | 2013-03-18 |
| UUR心斎橋ビル | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 商業施設 | 22,800 | 25,200 | +2,400 | +10.5% | 27,025.42 | － | 2010-12-01 |
| 新宿ワシントンホテル本館 | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | ホテル | 21,140 | 36,200 | +15,060 | +71.2% | 53,283.66 | 42.9年 | 2003-12-22 |
| ロワジールホテル＆スパタワー那覇 | 沖縄県 | 那覇市 | 地方 | ホテル | 20,000 | 22,600 | +2,600 | +13.0% | 45,731.16 | 33.9年 | 2016-02-05 |
| モレラ岐阜 | 岐阜県 | 本巣市 | 地方 | 商業施設 | 19,800 | 21,835 | +2,035 | +10.3% | 75,238.86 | 20.4年 | 2025-01-31 |
| ロイヤルパインズホテル浦和 | 埼玉県 | さいたま市 | 首都圏（東京都外） | ホテル | 17,500 | 16,900 | -600 | -3.4% | 31,129.86 | 27.0年 | 2016-04-01 |
| イオンタウン守谷 | 茨城県 | 守谷市 | 地方 | 商業施設 | 16,800 | 18,500 | +1,700 | +10.1% | 65,503.79 | 19.2年 | 2025-12-05 |
| リーガロイヤルホテル小倉・あるあるCity | 福岡県 | 北九州市 | 地方 | ホテル | 16,600 | 15,800 | -800 | -4.8% | 81,373.02 | 33.5年 | 2018-01-26 |
| 大阪ベイタワー（オフィス部分） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | オフィス | 15,370 | 27,500 | +12,130 | +78.9% | 26,649.33 | 33.0年 | 2023-03-20 |
| 新大阪セントラルタワー（オフィス部分） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | オフィス | 14,279 | 31,200 | +16,921 | +118.5% | 27,043.99 | 37.2年 | 2004-12-02 |
| ホテルヒューイット甲子園 | 兵庫県 | 西宮市 | 地方 | ホテル | 13,520 | 13,300 | -220 | -1.6% | 36,104.06 | 34.0年 | 2019-06-25 |
| パシフィックマークス新宿パークサイド | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | オフィス | 12,100 | 15,800 | +3,700 | +30.6% | 10,948.17 | 37.5年 | 2010-12-01 |
| SS30（オフィス部分） | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | オフィス | 11,521 | 25,500 | +13,979 | +121.3% | 44,282.68 | 37.5年 | 2017-03-30 |
| LOOP-X・M | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 11,200 | 13,100 | +1,900 | +17.0% | 21,588.97 | 34.8年 | 2017-04-26 |
| 大阪ベイタワー（商業部分） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 商業施設 | 11,000 | — | — | — | 18,430.65 | 33.0年 | 2023-03-20 |
| 虎ノ門ヒルズ森タワー | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 10,000 | 12,000 | +2,000 | +20.0% | 3,273.51 | 12.3年 | 2020-12-01 |
| パシフィックマークス川崎 | 神奈川県 | 川崎市 | 首都圏（東京都外） | オフィス | 9,890 | 13,100 | +3,210 | +32.5% | 7,399.61 | 22.0年 | 2010-12-01 |
| 新大阪セントラルタワー（ホテル部分） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | ホテル | 9,721 | — | — | — | 18,947.55 | 37.2年 | 2004-12-02 |
| ロジスティクス東扇島 | 神奈川県 | 川崎市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 9,525 | 12,500 | +2,975 | +31.2% | 42,113.83 | 18.3年 | 2014-10-02 |
| アリーナタワー | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | オフィス | 9,500 | 12,300 | +2,800 | +29.5% | 17,929.74 | 18.3年 | 2011-06-16 |
| くるる | 東京都 | 府中市 | 東京都下・その他 | 商業施設 | 9,285 | 9,890 | +605 | +6.5% | 12,810.05 | 21.5年 | 2016-09-01 |
| スマイルホテルプレミアム大阪本町 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | ホテル | 8,690 | 9,530 | +840 | +9.7% | 7,645.08 | 8.9年 | 2025-06-30 |
| UUR東陽町ビル | 東京都 | 江東区 | 東京23区 | オフィス | 8,500 | 6,450 | -2,050 | -24.1% | 7,571.20 | 35.8年 | 2008-06-30 |
| 虎ノ門ヒルズビジネスタワー | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 8,435 | 10,600 | +2,165 | +25.7% | 2,998.48 | 6.6年 | 2024-02-01 |
| 第1・第2ＭＴ有明センタービル | 東京都 | 江東区 | 東京23区 | 物流 | 8,000 | 15,800 | +7,800 | +97.5% | 23,856.74 | 37.4年 | 2014-11-25 |
| ホテルJALシティ那覇 | 沖縄県 | 那覇市 | 地方 | ホテル | 7,666 | 11,400 | +3,734 | +48.7% | 13,701.80 | 20.3年 | 2011-10-25 |
| 川越物流センター | 埼玉県 | 川越市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 7,550 | 10,700 | +3,150 | +41.7% | 40,060.76 | 19.0年 | 2016-06-17 |
| UUR京橋イーストビル | 東京都 | 中央区 | 東京23区 | オフィス | 7,280 | 7,940 | +660 | +9.1% | 3,642.18 | 9.4年 | 2021-03-31 |
| パシフィックマークス横浜イースト | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | オフィス | 7,050 | 8,640 | +1,590 | +22.6% | 11,199.66 | 33.9年 | 2010-12-01 |
| モラージュ柏 | 千葉県 | 柏市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 7,040 | 10,800 | +3,760 | +53.4% | 41,750.76 | 22.2年 | 2010-12-01 |
| maricom-ISOGO・システムプラザ横浜（敷地） | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 6,883 | 11,600 | +4,717 | +68.5% | 30,453.73 | － | 2008-02-18 |
| パシフィックマークス西梅田 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | オフィス | 6,860 | 8,070 | +1,210 | +17.6% | 10,990.99 | 29.5年 | 2010-12-01 |
| 浜松町262ビル | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 6,840 | 8,770 | +1,930 | +28.2% | 6,149.77 | 33.5年 | 2010-12-01 |
| SS30（ホテル部分） | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | ホテル | 6,679 | — | — | — | 23,476.73 | 37.5年 | 2017-03-30 |
| 千葉みなと物流センター（敷地） | 千葉県 | 千葉市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 6,600 | 8,740 | +2,140 | +32.4% | 24,467.78 | － | 2020-02-28 |
| Luz天神ルーチェ | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | 商業施設 | 6,500 | 7,240 | +740 | +11.4% | 4,256.57 | 20.8年 | 2006-04-14 |
| 鳴海ショッピングセンター（敷地） | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 商業施設 | 6,460 | 7,360 | +900 | +13.9% | 60,419.26 | － | 2014-04-08 |
| 飯田橋プラーノ | 東京都 | 千代田区 | 東京23区 | オフィス | 6,333 | 7,840 | +1,507 | +23.8% | 4,612.53 | 17.5年 | 2022-03-31 |
| パシフィックマークス月島 | 東京都 | 中央区 | 東京23区 | オフィス | 6,080 | 7,330 | +1,250 | +20.6% | 9,335.16 | 36.5年 | 2010-12-01 |
| Luz天神テラス | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | その他 | 5,300 | 5,780 | +480 | +9.1% | 5,162.27 | 13.0年 | 2025-03-28 |
| Luz船橋 | 千葉県 | 船橋市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 5,200 | 6,430 | +1,230 | +23.7% | 12,955.48 | 28.5年 | 2004-09-17 |
| 家電住まいる館YAMADA松戸本店 | 千葉県 | 松戸市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 5,150 | 7,090 | +1,940 | +37.7% | 17,561.23 | 17.0年 | 2013-03-18 |
| グレンパーク梅田北 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 5,150 | 7,920 | +2,770 | +53.8% | 12,730.60 | 19.0年 | 2014-08-29 |
| Luz自由が丘 | 東京都 | 目黒区 | 東京23区 | 商業施設 | 5,090 | 6,000 | +910 | +17.9% | 2,283.47 | 17.3年 | 2011-06-15 |
| maricom-ISOGO・システムプラザ横浜（敷地）（オフィス部分） | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | オフィス | 5,021 | — | — | — | 22,214.65 | － | 2008-02-18 |
| 四谷213ビル | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | ホテル | 5,020 | 7,990 | +2,970 | +59.2% | 7,544.42 | 25.4年 | 2013-03-18 |
| CiiNA CiiNA尾張旭 | 愛知県 | 尾張旭市 | 地方 | 商業施設 | 4,840 | 4,950 | +110 | +2.3% | 54,606.34 | 27.9年 | 2010-12-01 |
| ザ・スクエアホテル金沢 | 石川県 | 金沢市 | 地方 | ホテル | 4,802 | 5,800 | +998 | +20.8% | 6,333.36 | 8.0年 | 2019-12-03 |
| ホテルルートイン横浜馬車道 | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | ホテル | 4,720 | 5,040 | +320 | +6.8% | 7,139.44 | 19.1年 | 2008-06-30 |
| パシフィックマークス肥後橋 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | オフィス | 4,570 | 6,340 | +1,770 | +38.7% | 7,623.03 | 42.9年 | 2010-12-01 |
| コンフォートイン東京六本木 | 東京都 | 港区 | 東京23区 | ホテル | 4,488 | 5,270 | +782 | +17.4% | 3,726.37 | 25.6年 | 2014-05-01 |
| 変なホテル東京浜松町 | 東京都 | 港区 | 東京23区 | ホテル | 4,456 | 5,100 | +644 | +14.5% | 2,293.64 | 8.5年 | 2019-05-15 |
| KIC狭山日高ディストリビューションセンター | 埼玉県 | 日高市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 4,450 | 4,670 | +220 | +4.9% | 15,113.07 | 4.4年 | 2022-06-30 |
| Luz福岡天神 | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | 商業施設 | 4,350 | 7,530 | +3,180 | +73.1% | 7,943.56 | 37.5年 | 2013-11-29 |
| ダイエー宝塚中山店 | 兵庫県 | 宝塚市 | 地方 | 商業施設 | 4,284 | 3,960 | -324 | -7.6% | 16,729.60 | 28.8年 | 2008-01-30 |
| スマイルホテルプレミアム札幌すすきの | 北海道 | 札幌市 | 地方 | ホテル | 4,233 | 5,240 | +1,007 | +23.8% | 8,332.04 | 8.7年 | 2019-06-28 |
| フォーシーズンビル | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | オフィス | 4,200 | 6,980 | +2,780 | +66.2% | 5,000.54 | 31.9年 | 2009-12-25 |
| UUR四谷三丁目ビル | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | ホテル | 4,200 | 11,000 | +6,800 | +161.9% | 7,854.86 | 29.6年 | 2011-12-26 |
| 壺川スクエアビル | 沖縄県 | 那覇市 | 地方 | その他 | 4,150 | 8,350 | +4,200 | +101.2% | 10,571.31 | 17.2年 | 2013-11-01 |
| アクティオーレ町田 | 東京都 | 町田市 | 東京都下・その他 | 商業施設 | 4,100 | 7,010 | +2,910 | +71.0% | 6,487.01 | 34.2年 | 2007-12-27 |
| Luz湘南辻堂 | 神奈川県 | 藤沢市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 3,938 | 5,770 | +1,832 | +46.5% | 10,373.71 | 16.0年 | 2015-09-30 |
| LEVENおおたかの森 | 千葉県 | 流山市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 3,800 | 3,730 | -70 | -1.8% | 5,984.28 | 9.1年 | 2021-06-30 |
| ＭＺビル | 東京都 | 八王子市 | 東京都下・その他 | ホテル | 3,800 | 4,010 | +210 | +5.5% | 6,660.20 | 19.4年 | 2008-04-10 |
| アクティオーレ南池袋 | 東京都 | 豊島区 | 東京23区 | 商業施設 | 3,760 | 3,640 | -120 | -3.2% | 2,081.50 | 19.8年 | 2007-09-27 |
| 広瀬通SEビル | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | オフィス | 3,600 | 5,860 | +2,260 | +62.8% | 8,235.87 | 18.8年 | 2014-06-13 |
| ザプレイスオブトウキョウ | 東京都 | 港区 | 東京23区 | その他 | 3,500 | 5,180 | +1,680 | +48.0% | 3,212.21 | 61.9年 | 2014-05-01 |
| MA仙台ビル | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | 住宅 | 3,440 | 4,780 | +1,340 | +39.0% | 11,525.36 | 18.5年 | 2008-09-24 |
| 虎ノ門ＰＦビル | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 3,435 | 4,980 | +1,545 | +45.0% | 3,603.09 | 40.5年 | 2020-12-01 |
| シャトレ大手町Ｓ棟・Ｎ棟 | 福岡県 | 北九州市 | 地方 | 住宅 | 3,398 | 3,880 | +482 | +14.2% | 12,040.28 | 18.0年 | 2018-07-03 |
| アクティオーレ市川 | 千葉県 | 市川市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 3,350 | 4,300 | +950 | +28.4% | 3,931.56 | 16.4年 | 2011-06-15 |
| 赤坂氷川ビル | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 3,290 | 4,230 | +940 | +28.6% | 3,438.20 | 42.4年 | 2010-12-01 |
| 加須物流センターⅠ・Ⅱ | 埼玉県 | 加須市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 3,259 | 3,630 | +371 | +11.4% | 12,777.19 | 29.6年 | 2021-06-30 |
| テックランド堺本店 | 大阪府 | 堺市 | 地方 | 商業施設 | 3,210 | 3,920 | +710 | +22.1% | 8,637.63 | 24.3年 | 2006-04-28 |
| クリオ文京小石川 | 東京都 | 文京区 | 東京23区 | 住宅 | 3,170 | 4,480 | +1,310 | +41.3% | 4,097.51 | 21.5年 | 2006-04-28 |
| アクティオーレ上野 | 東京都 | 台東区 | 東京23区 | 商業施設 | 3,000 | 2,690 | -310 | -10.3% | 1,163.44 | 42.0年 | 2015-12-04 |
| コンフォートイン福岡天神 | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | ホテル | 3,000 | 4,750 | +1,750 | +58.3% | 3,567.22 | 9.3年 | 2018-09-27 |
| UURコート錦糸町 | 東京都 | 江東区 | 東京23区 | 住宅 | 2,900 | 4,030 | +1,130 | +39.0% | 5,460.39 | 28.5年 | 2011-06-15 |
| チャームスイート北畠 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | ヘルスケア | 2,894 | 2,960 | +66 | +2.3% | 3,169.09 | 3.6年 | 2025-06-30 |
| ザ・ビーお茶の水 | 東京都 | 千代田区 | 東京23区 | ホテル | 2,780 | 2,950 | +170 | +6.1% | 1,742.23 | 27.0年 | 2025-06-30 |
| リーラヒジリザカ | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 2,750 | 4,010 | +1,260 | +45.8% | 4,255.02 | 34.8年 | 2010-12-01 |
| UURコート志木 | 埼玉県 | 志木市 | 首都圏（東京都外） | 住宅 | 2,730 | 3,400 | +670 | +24.5% | 9,289.90 | 27.5年 | 2015-09-18 |
| 新潟錦町ショッピングセンター（敷地） | 新潟県 | 新潟市 | 地方 | 商業施設 | 2,720 | 2,804 | +84 | +3.1% | 42,179.24 | － | 2025-02-28 |
| グランフォンテ | 東京都 | 練馬区 | 東京23区 | 住宅 | 2,700 | 4,270 | +1,570 | +58.1% | 6,268.24 | 27.9年 | 2019-04-01 |
| 東横イン川崎駅前市役所通 | 神奈川県 | 川崎市 | 首都圏（東京都外） | ホテル | 2,655 | 3,390 | +735 | +27.7% | 4,874.28 | 21.0年 | 2015-08-31 |
| グランベル銀座ビル | 東京都 | 中央区 | 東京23区 | 商業施設 | 2,621 | 2,750 | +129 | +4.9% | 1,352.35 | 19.9年 | 2015-06-30 |
| 横浜青葉ショッピングセンター（敷地） | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 2,600 | 3,620 | +1,020 | +39.2% | 9,193.00 | － | 2011-10-31 |
| アルボーレ仙台 | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | 商業施設 | 2,590 | 3,180 | +590 | +22.8% | 3,186.63 | 29.5年 | 2010-12-01 |
| 新習志野物流センターⅡ | 千葉県 | 習志野市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 2,590 | 2,970 | +380 | +14.7% | 12,598.46 | 36.6年 | 2017-01-31 |
| ランドーホテル広島プレステージ | 広島県 | 広島市 | 地方 | ホテル | 2,580 | 2,910 | +330 | +12.8% | 2,352.06 | 3.5年 | 2024-06-03 |
| パシフィックマークス渋谷公園通 | 東京都 | 渋谷区 | 東京23区 | オフィス | 2,570 | 3,480 | +910 | +35.4% | 1,972.43 | 30.0年 | 2010-12-01 |
| 新習志野物流センター | 千葉県 | 習志野市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 2,555 | 3,540 | +985 | +38.6% | 12,909.90 | 35.2年 | 2015-08-07 |
| 横浜狩場ショッピングセンター | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 2,500 | 2,410 | -90 | -3.6% | 11,345.09 | 19.0年 | 2010-12-01 |
| パシフィックマークス新宿サウスゲート | 東京都 | 新宿区 | 東京23区 | オフィス | 2,460 | 4,450 | +1,990 | +80.9% | 1,728.28 | 41.0年 | 2010-12-01 |
| LIMNO鳥取（敷地） | 鳥取県 | 鳥取市 | 地方 | その他 | 2,400 | 2,940 | +540 | +22.5% | 68,474.73 | － | 2025-12-16 |
| 麹町センタープレイス | 東京都 | 千代田区 | 東京23区 | オフィス | 2,350 | 3,220 | +870 | +37.0% | 2,578.09 | 37.0年 | 2004-03-29 |
| レッドウッド成田ディストリビューションセンター | 千葉県 | 山武郡 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 2,345 | 2,550 | +205 | +8.7% | 21,445.46 | 9.7年 | 2020-06-30 |
| 道玄坂スクエア | 東京都 | 渋谷区 | 東京23区 | オフィス | 2,300 | 3,310 | +1,010 | +43.9% | 2,235.32 | 21.9年 | 2012-11-22 |
| バウンシー・バイ・リーガ福岡博多 | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | ホテル | 2,300 | 3,520 | +1,220 | +53.0% | — | － | 2023-07-31 |
| Ｔ＆Ｇ浜松町ビル | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 2,257 | 2,740 | +483 | +21.4% | 2,261.97 | 37.7年 | 2003-12-26 |
| パシフィックマークス赤坂見附 | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 2,210 | 2,720 | +510 | +23.1% | 1,675.13 | 32.5年 | 2010-12-01 |
| 東松戸ショッピングセンター | 千葉県 | 松戸市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 2,200 | 2,340 | +140 | +6.4% | 4,320.36 | 8.6年 | 2023-06-01 |
| ヤマダ電機テックランド青葉店（敷地） | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | 商業施設 | 2,150 | 3,450 | +1,300 | +60.5% | 7,650.63 | － | 2012-05-18 |
| 東横イン広島平和大通 | 広島県 | 広島市 | 地方 | ホテル | 2,113 | 2,790 | +677 | +32.0% | 4,357.75 | 22.5年 | 2015-08-31 |
| 湯島ファーストビル | 東京都 | 文京区 | 東京23区 | オフィス | 2,100 | 3,350 | +1,250 | +59.5% | 4,554.23 | 37.5年 | 2012-08-29 |
| 芝520ビル | 東京都 | 港区 | 東京23区 | オフィス | 2,100 | 4,590 | +2,490 | +118.6% | 2,831.93 | 32.1年 | 2014-03-28 |
| 福岡アーセオンビル | 福岡県 | 福岡市 | 地方 | オフィス | 2,080 | 3,510 | +1,430 | +68.8% | 4,934.40 | 28.0年 | 2003-12-26 |
| UURコート札幌南三条プレミアタワー | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 住宅 | 2,050 | 3,640 | +1,590 | +77.6% | 7,763.18 | 20.0年 | 2012-06-28 |
| リリカラ東北支店 | 宮城県 | 仙台市 | 地方 | その他 | 2,050 | 2,440 | +390 | +19.0% | 9,271.16 | 30.4年 | 2006-05-29 |
| コナミスポーツクラブ香里ヶ丘 | 大阪府 | 枚方市 | 地方 | 商業施設 | 2,040 | 2,020 | -20 | -1.0% | 8,627.58 | 19.7年 | 2007-06-29 |
| Ｔ＆Ｇ東池袋マンション | 東京都 | 豊島区 | 東京23区 | 住宅 | 2,021 | 3,000 | +979 | +48.4% | 2,665.59 | 24.7年 | 2003-12-26 |
| リーガプレイス京都四条烏丸 | 京都府 | 京都市 | 地方 | ホテル | 2,010 | 2,610 | +600 | +29.9% | 2,358.25 | 8.2年 | 2020-03-31 |
| パークアクシス赤塚 | 東京都 | 板橋区 | 東京23区 | 住宅 | 1,980 | 2,420 | +440 | +22.2% | 4,370.31 | 8.0年 | 2020-03-30 |
| 吉川物流センター | 埼玉県 | 吉川市 | 首都圏（東京都外） | 物流 | 1,960 | 2,030 | +70 | +3.6% | 11,096.70 | 29.4年 | 2017-07-27 |
| 神戸西神物流センター | 兵庫県 | 神戸市 | 地方 | 物流 | 1,923 | 2,160 | +237 | +12.3% | 9,408.26 | 30.7年 | 2021-08-06 |
| 東横イン品川駅高輪口 | 東京都 | 港区 | 東京23区 | ホテル | 1,884 | 2,710 | +826 | +43.8% | 3,088.85 | 26.9年 | 2005-02-18 |
| ライフ玉造店（敷地） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 商業施設 | 1,880 | 2,200 | +320 | +17.0% | 2,391.44 | － | 2015-03-02 |
| 武蔵村山物流センター | 東京都 | 武蔵村山市 | 東京都下・その他 | 物流 | 1,800 | 2,210 | +410 | +22.8% | 9,237.87 | 24.9年 | 2018-10-30 |
| パシフィックマークス札幌北一条 | 北海道 | 札幌市 | 地方 | オフィス | 1,790 | 2,940 | +1,150 | +64.2% | 4,677.05 | 33.5年 | 2010-12-01 |
| ライフ西九条店（敷地） | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 商業施設 | 1,760 | 2,190 | +430 | +24.4% | 3,252.76 | － | 2015-03-02 |
| グランルージュ城東 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 1,755 | 1,900 | +145 | +8.3% | 3,280.40 | 18.6年 | 2022-12-22 |
| ケーズデンキ名古屋北店 | 愛知県 | 西春日井郡 | 地方 | 商業施設 | 1,750 | 1,960 | +210 | +12.0% | 4,733.74 | 26.2年 | 2016-12-01 |
| パシフィックマークス新横浜 | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | オフィス | 1,710 | 1,840 | +130 | +7.6% | 3,018.08 | 34.9年 | 2010-12-01 |
| 駒沢コート | 東京都 | 世田谷区 | 東京23区 | 住宅 | 1,680 | 2,480 | +800 | +47.6% | 3,741.17 | 27.9年 | 2003-12-26 |
| UURコート茨木東中条 | 大阪府 | 茨木市 | 地方 | 住宅 | 1,665 | 1,760 | +95 | +5.7% | 3,783.25 | 17.5年 | 2020-12-01 |
| アルボーレ神宮前 | 東京都 | 渋谷区 | 東京23区 | 商業施設 | 1,580 | 2,860 | +1,280 | +81.0% | 776.91 | 20.5年 | 2010-12-01 |
| UURコート大阪十三本町 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 1,570 | 1,900 | +330 | +21.0% | 3,650.00 | 17.6年 | 2009-02-26 |
| アムール横浜 | 神奈川県 | 横浜市 | 首都圏（東京都外） | 住宅 | 1,570 | 1,710 | +140 | +8.9% | 2,267.89 | 23.5年 | 2022-10-31 |
| ガリバー八王子みなみ野店 | 東京都 | 八王子市 | 東京都下・その他 | 商業施設 | 1,500 | 1,620 | +120 | +8.0% | 8,278.27 | 8.0年 | 2022-06-30 |
| グランスクエア新栄 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | オフィス | 1,480 | 2,080 | +600 | +40.5% | 4,578.93 | 17.3年 | 2014-02-28 |
| UURコート名古屋名駅 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 1,473 | 1,780 | +307 | +20.8% | 2,958.45 | 18.0年 | 2008-09-30 |
| UURコート白鷺 | 東京都 | 中野区 | 東京23区 | 住宅 | 1,442 | 1,940 | +498 | +34.5% | 2,815.30 | 24.5年 | 2020-03-31 |
| グランダ宮の森 | 北海道 | 札幌市 | 地方 | ヘルスケア | 1,423 | 1,710 | +287 | +20.2% | 3,810.47 | 3.3年 | 2021-09-30 |
| グランルージュ中之島南 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 1,380 | 1,890 | +510 | +37.0% | 3,090.36 | 17.0年 | 2013-06-25 |
| グランルージュ栄Ⅱ | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 1,300 | 1,260 | -40 | -3.1% | 2,579.89 | 19.5年 | 2007-12-26 |
| グランルージュ谷町六丁目 | 大阪府 | 大阪市 | 地方 | 住宅 | 1,300 | 1,810 | +510 | +39.2% | 2,792.81 | 16.1年 | 2016-12-01 |
| 神戸遠矢浜物流センター | 兵庫県 | 神戸市 | 地方 | 物流 | 1,300 | 1,990 | +690 | +53.1% | 9,402.93 | 37.6年 | 2020-04-17 |
| UURコート札幌北三条 | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 住宅 | 1,278 | 1,770 | +492 | +38.5% | 4,790.50 | 20.5年 | 2006-03-16 |
| コートブランシェＡＰ | 東京都 | 品川区 | 東京23区 | 住宅 | 1,270 | 1,610 | +340 | +26.8% | 1,480.17 | 20.5年 | 2020-03-31 |
| グランスクエア名駅南 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | オフィス | 1,220 | 2,780 | +1,560 | +127.9% | 4,003.05 | 17.5年 | 2014-02-28 |
| 札幌米里物流センター | 北海道 | 札幌市 | 地方 | 物流 | 1,177 | 1,310 | +133 | +11.3% | 7,389.49 | 28.0年 | 2022-12-22 |
| UURコート芝大門 | 東京都 | 港区 | 東京23区 | 住宅 | 1,175 | 2,000 | +825 | +70.2% | 1,486.38 | 23.4年 | 2004-10-15 |
| 大塚HTビル | 東京都 | 豊島区 | 東京23区 | オフィス | 1,160 | 1,320 | +160 | +13.8% | 1,774.56 | 36.5年 | 2010-12-01 |
| リハビリホームボンセジュール北松戸 | 千葉県 | 松戸市 | 首都圏（東京都外） | ヘルスケア | 1,128 | 1,200 | +72 | +6.4% | 2,508.59 | 10.0年 | 2025-03-31 |
| カワサキロボットサービス神戸玉津事業所 | 兵庫県 | 神戸市 | 地方 | その他 | 1,090 | 1,400 | +310 | +28.4% | 5,631.18 | 1.7年 | 2025-12-03 |
| 新札幌センタービル | 北海道 | 札幌市 | 地方 | オフィス | 987 | 905 | -82 | -8.3% | 2,797.23 | 35.0年 | 2010-12-01 |
| パークサイト泉 | 愛知県 | 名古屋市 | 地方 | 住宅 | 900 | 853 | -47 | -5.2% | 2,067.95 | 24.0年 | 2008-11-21 |
| 東横イン那覇国際通り美栄橋駅 | 沖縄県 | 那覇市 | 地方 | ホテル | 745 | 977 | +232 | +31.1% | 1,529.47 | 24.4年 | 2015-08-31 |
ユナイテッド・アーバン投資法人 公式サイト・決算説明資料・有価証券報告書。第45期末（2026年5月末）時点の開示情報を基に管理人様向けに作成。